Обследование технического состояния зданий – это комплекс работ по определению технического состояния конструкций, инженерных систем и грунтов оснований. Комплекс работ включает в себя анализ выявленных дефектов и повреждения, параметров инструментальных и лабораторных исследований, поверочных расчетов обследуемого здания.

Услуги по проведению обследования могут понадобиться: перед ремонтными или восстановительными работами, в случае приобретения здания, с целью получения исходных данных для проектирования капитального ремонта, реконструкции.

Компания ООО «Моспроект» проводит комплекс работ по обследованию зданий в соответствии с ГОСТ 31937-2011, СП 13-102-2003 и ГОСТ Р 55567-2013, обладает собственным штатом опытных инженеров, а также комплексом специализированного оборудования. 

Результатом работ является заключение по результатам технического обследования с выводами, подтвержденными расчетами о состоянии обследуемого объекта. При этом выполняется разработка проектных решений по усилению или замене поврежденных или дефектных конструкций.

Независимая строительная экспертиза проводится по зданиям, сооружениям, материалам, инженерным системам, отдельным элементам конструкций. Основное отличие строительной экспертизы от технического обследования является то, что строительная экспертиза выполняется в рамках исследования конкретных вопросов, поставленных эксперту. Вопросы могу касаться как конструкций и инженерных систем, так и правоустанавливающих документов, земельных участков, связанных со зданием, проектно-сметной документации.

Независимая строительная экспертиза проводится как в строящихся, так и введенных в эксплуатацию зданиях, и помещениях. Строительная экспертиза позволяет получить независимое экспертное мнения поставленные вопросы, например: причины возникновения дефектов; балансовая принадлежность помещений, инженерных систем; соответствие выполненных конструкций и инженерных систем проектно-сметной документации; определение объема необходимых к выполнению работ по устранению дефектов конструкций и инженерных систем.

Основные направления строительной экспертизы: изучение жилых и сопутствующих технических помещений, определение границ; выяснение обстоятельств, связанных с происшествиями на объекте, и возникновения дефектов/повреждений; анализ правоустанавливающих документов объекта недвижимости; поиск и проверка дефектов, определение механизма их возникновения и оценка повреждений; анализ материалов, использованных при строительстве, проверка их на соответствие ГОСТ; изучение строений, подвергшихся разрушительным воздействиям, для оценки стоимости восстановительных работ.