Первым и очень важным этапом разработки проекта является подготовка эскизного проекта (архитектурной концепции). Эта работа необходима для формирования первого представления об архитектурных особенностях объекта, о сложности его проектирования и объемах строительства. Причем, данный этап важен не только для Заказчика и проектировщика, без него в ряде случаев невозможно получить исходно-разрешительную документацию на проведение проектно-изыскательских работ и тем более, разрешение на строительство или производство объектов. Если требования Заказчика будут противоречить строительным нормам, мы разработаем и предложим собственные варианты. Также, на основе эскизного проекта определяется очередность строительства, потребность объекта в энергообеспечении, Заказчик получает информацию о том, какие работы необходимо выполнить, чтобы подготовить участок к застройке.
Разработка всего проекта - это трудоемкий процесс, требующий участия большого количества специалистов и для его успеха необходимо изначально учесть все факторы, которые могут повлиять на дальнейшую разработку, подготовить полный пакет документов, создать предварительный план будущего строительства. Уделив должное внимание данному этапу, и согласовав каждый его раздел, Заказчик получает гарантию того, что характеристики проектируемого объекта будут полностью соответствовать согласованному варианту. Ведь заранее проведенный анализ и принятые по его результатам принципиальные решения избавляют от необходимости многочисленных переделок проектной документации в дальнейшем.
Как результат разработки архитектурной концепции Заказчик получает комплект документации раздела «Эскизный проект», который состоит из текстовой и графической частей – пояснительной записки, эскизов, 3D-визуализаций предлагаемых решений. Таких решений Заказчику может быть предоставлено несколько выбор. Варианты могут немного отличаться или же, наоборот, быть полной противоположностью друг другу. Проанализировав несколько предложений, Заказчик выбирает тот вариант, который ему подойдет по всем параметрам.
